在锦州买房有前景吗？
二他爸来回答！
说良心话锦州不错！地广人少！空气好！当地人纯朴实在。物价不高，房价也低。我天津人，现在上班。不可能吧！等老了医疗保障是个问题！亲戚圈，朋友圈在天津，虽说不太远确实不方便，何况冬天太冷！
综上！本人是不考虑的！谨此！
如果想得到一个客观回答，可以在网上发布一个锦州房屋出售信息，就挂上城市均价，看看还有多少人在问在买，你会得到最直接的答案，时过境迁，房子的光环慢慢褪去了，你会发现手里的房子没那么容易卖掉了。
接下来我们来分析一下，希望你可以认真看！所谓买房前景，不是居住，就是投资。
如果你是居住，那我非常建议你来，锦州做为四线城市，虽然没有大城市那么繁华，但非常宜居。城市靠海，有山有水，风景秀丽，医疗教育条件也不错，同时地处于交通枢纽，交通很方便，距离北京也才400多公里。最重要的是锦州这个城市没什么大的自然灾害，是一个比较理想的居住地。
如果你是投资，在这样一个四线城市，没有太大意义！大概从2009年开始，我国房地产大涨的这十年，锦州是一个涨起来较早的城市，一时间房价高于辽宁很多地方。在大涨的后半段，国家提出棚改货币化及去库存的战略，这时全国三四线城市疯涨，而锦州在这个大好背景下却没有太大增长，就是涨不动了。
锦州近年来一直在想办法招商引资，可是外来投资商前些年来了之后，又走了不少。实体经济不发展，人口就会流失。这就是最关键的问题，锦州的人口净流出，人一天比一天少，同时大面积开发的新城，必然导致新城房价上涨乏力，同时也会让老城区下跌。
上述只是分析了一方面，当然还有比如房产税今年出草案，5年出台这样的重磅消息等等（让持有房产有了成本，因为你有房每年要交税钱，但锦州的房子不太好租）。。。由于内容太多，就不一一分析了。
至于我说的是不是事实，如果你认识开发商中介的朋友，恰巧他们还能跟你说实话，你就会得知道了。
总结一下，锦州的房子买来住，真的很好！想靠它赚钱， 之前可以，但现在你要考虑先把它卖出去，毕竟卖出去才是你的钱！
答：当然好了，天津房价3万5一平米，北京房价9万2一平米，而锦州房价才4千8一平米，买了锦州的房子，你把剩余的钱留着干点啥不好呢？投资或者做买卖，您说呢？再说，三十年河东，四十年河西，风水轮流转，何处不是家！另外，锦州的房价目前低廉的很，几乎就是***价，甚至比当地的土地拍卖价格都低，据说，还有无限的补涨机会，因此，我认为，在锦州买房子的人毋庸置疑，是一种最明智最聪明的选择，您说呢？
购房有两个目的，一是居住，二是投资。
锦州是否宜居，国际上有一个标准，宜居城市人口应在120万以上200万以内。如果低于120万，物资供应，服务设施，娱乐休闲，难以达到满意的程度，如果人口太多达几百万上千万，供应.服务、***.交通，都会紧张。而锦州的城市人口尚未达到120万，已经接近，所以，居住条件是很好的，从自然条件讲，北十公里是北普陀山，是游山拜禅之处，南35公里渤海湾，是夏季纳凉乘能玩水之所。高速，高铁，国道穿城而过，在一个半小时到沈阳，西3个小时穿天津到首都。
购房投资，4一5千一平米，北上广深10平米在此购一套百米产权房，性价比不言而谕。
锦州前景，经***院批准的规划是'，锦州要建成辽西中心城市，辅射市级单位北有朝阳、阜新。西有葫芦岛，东有盘锦。辽西五市锦州为首。空港，海港早已开港营运。
本人个人意见，锦州的房地产市场没有投资前景！投资需谨慎。但是千万别说你家房子从当年的一两千涨到现在五千多了，因为这是水涨船高的事。经济飞速发展的这十多年全国都在涨，其它物价也在飞速的涨。
如果你是地道锦州人，想买房刚需自住那就随意买吧！可以根据自己的经济能力和生活圈选择楼盘。另外，我觉得在锦州大喊学区房的基本都是瞎忽悠，小学初中那几个学校都是一丘之貉，唉！锦州中学是个好学校。
房地产价格走势是由供需双方决定的，北上广深人口基数大购房需求大再涨也还是有人买，二三线城市就得另当别论了，锦州基本也就这样了。
老百姓的购买心态从来都是买涨不买跌，越涨越追着买。***的政策影响力也是影响短期波动，大趋势还是要看购买力，购买力还要看人口基数。另外锦州县城的楼盘还是虚高，但是农民改善住房的需求还是很迫切的，另外就是房地产规模市场小就那么几家开发公司，所以楼盘价格还是很容易被人左右的。如果是改善住房环境刚需花三千买也无所谓，反正自己住。但是外县的楼盘超过三千基本属于当前的最高价了。
锦州开发区那么多楼盘烂尾在那就很说明问题，一个小区只有三五户居住，入住率不足百分之一，还不说明问题吗？老百姓还是很天真的，当初***喊城市南扩他就信了，还有人花两千多一平米买的更是坑爹的高价，唉！现在没人喊了，房子都烂尾了，投入的钱都压到不动产上了。
玉米到1.5元时代，是不是越来越近了？
玉米1.5元/斤？不太现实吧。作为[_a***_]用作化工和饲料用途的大田作物来说，很难涨到这么高的价格。而且，一旦玉米的价格真的接近1.5元/斤，国外的廉价玉米就会迅速占领国内的市场，玉米又会走黄豆的老路。
1、玉米的用途。玉米的主要用途就是化工生产和饲料用。化工生产分为生产生物乙醇以及生产淀粉等用途。而饲料用呢？就比较好理解了，加工、碾磨，添加一些其他的养分作为饲料用。可以说，上述的几种玉米的用途都是刚需，乙醇是乙醇汽油的添加物质，淀粉的用途也比较多样化，饲料更是消耗量较大的玉米制品。所以，对于玉米来说与我们的生活息息相关，都在直接或者间接的参与我们的正常生活。对于这类关乎民生的大宗农产品来说，宏观调控才是价格变化的主要因素，市场需求的影响还是小一些。
2、玉米的种植面积。玉米的种植范围还是比较广的，东北、山东、河北、西北以及南方地区都有玉米种植。从2010年开始，国内的玉米种植面积从4.5亿亩，逐渐的上升到2015年6.6亿亩的高峰。从2016年开始种植面积又逐渐的回落，但是即便如此2019年我国的玉米种植面积仍然达到了6.18亿亩左右。按亩产1100斤计算？我国的玉米产量能有多少？基本上可以满足我国化工生产以及畜牧养殖业对玉米的需求。这也是为什么每年我国进口的玉米数量都不多的原因，基本上可以自给自足。在供应基本可以满足需求的前提下，大幅涨价的可能性微乎其微。
3、国外廉价玉米的威胁。我们现在仍然能看到国内大豆的惨况。如果没有高额的种植补贴，我国的黄豆种植可能就萎缩到极点了。就是因为进口廉价大豆的大举倾销才造成这个惨剧。如果玉米真的涨到1.5元/斤的高位，不用想，西方的廉价玉米又会坐上轮船远渡重洋再次对国内进行倾销、打压国内的玉米价格。如果真这样的话，国内的玉米产业可能又会走黄豆产业的悲剧。
4、玉米涨价对民生的影响。之前说过，玉米的价格在间接或者直接的影响到我们的生活。玉米生产乙醇，直接影响到乙醇汽油的价格；玉米价格的上涨，也会造成淀粉源头的生产企业的成本和产品的价格提升；还有就是畜牧养殖业，饲料成本的大幅增加也会造成畜牧产品的价格大幅提升。我们需要知道的是，近几年玉米的价格始终在0.7-1元/斤左右的价格，如果真的涨到1.5元/斤，必然会造成一连串的连锁反应，增加我们的生活成本。
所以，玉米价格涨到1.5元/斤的高位，基本上不可能实现。从宏观调控、世界整体的玉米产业来讲，涨到1.5元/斤的高位基本不可能。
以上是我对这个问题得一些看法， 如有不当之处请海涵。
