海南省房产局备案查询网***？
想要查询存量房合同备案，可以通过海口市住宅与房地产信息网进行查询！
查询入口：***://hkrealestate.haikou.gov.cn/hkweb/
海易办怎么申请购房码？
想在海南买房的，需要进入海口市房屋交易中心与产权管理中心官微提交购房资格申请，获取购房码，然后再办理购房手续，申请到购房码即具备购买新建商品房、存量房（二手房）的权利，该码60天以内有效，过期可再次申请。购房码使用后即可生成购房合同。
海南2023达到封关条件，该不该来海南买房投资？
如果确实想在海南置业，建议在2023年封关之前购买投资
1、海南限购政策，海口、三亚、琼海三地,非本省户籍居民家庭,需要提供至少一个人在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明;其它区域则需要2年的社保或个税证明才可以买房。目前公寓不限购。
2、2023年封岛后，估计会有新的限购政策出来。根据海南的发展，限购政策只会越严格，购买条件更多。
3、海南已明确了自贸区的初步发展规划方向，未来打造成超越香港、新加坡国际自由贸易岛。由于各种政策落地需要时间探索，故短期内无实际的变化，但10年后会有初见成绩规模。未来发展潜力非常的大。
如考虑海南置业，考虑长期持有，建议购买投资。
最近带客户看房，有很多感受，我觉得有必要给大家讲讲目前海南的现状
海南的房子，💗特别是海口💗三亚的房子(市区和海棠湾区域)💗现在是越来越难买，我相信这是很多最近来三亚，海口选房客户的亲身经历和需要面对的现实。面对这个问题该如何解决？结尾我会说，各种原因，而且以后会越来越难。包括我自己在内，想选到一套中意的房子，真的没有那么容易，面对这样一个局面。如果你想上车海口只有两条路可以选，第一条，铁了心的找中意的房子慢慢碰，风险就是房价不断上涨，预算不断在增加。第二条路，降低标准，抓紧入手，先上车再研究换赛道的事儿。总之现在的市场你觉得贵的偏的，一定有人觉得不贵不偏，毕竟现在是卖方市场，并且以二手房房价倒挂，二手房的价格普遍高于一手房，也说明了二房市场上行的趋势愈发明显。当然绝大多数人都是在自己的认知范围内做着自己认为正确的选择。经过了时间的验证才知道对错，于是不同的选择就出现了不同的结果。选择大于努力。于是有了如果你回到十年前你买房，你会选择哪里的问题。但这只是如果时间永远回不到十年前，十年后的你依然回避不了这个问题。即便我告诉你这个地方的房价五年后会翻一倍，你也不一定会信，甚至会认为我为了卖你房子再制造焦虑。***打击捂盘吸收的行动已经过去十多天了。你想要的房源出现了吗？我相信你仅存的一点希望也基本上破灭了，这就是现实。在这个市场下，你我都不是规则的制定者，想要继续参与游戏，就要遵守强者制定的规则。这是一个成年人最起码的认知。今天发这个内容不是让你找我买房子，无论你找谁都要抓紧，除非你说我无所谓，我不后悔这句话呢你就留着宽慰自己吧，反正我是不信，我见过当天订房子也见过两年还没买到合适房子呢。无论怎样，现实不会说谎，是好是坏，都要自己承担。面对今天这样的一个市场。我给你们两条建议，一如果你最近都没来过海南看房子，还不着急不着慌的那说明你对市场真的缺乏了解。你就别等了，能早一天过来就早一天过来。我相信你会感谢自己的决定，先详细了解再做决定。第二已经了解过了，就优中选优或者是坨子里拔大个，尽快入手，别再等了。错过了可能就真的错过了。也只能说到这些了，想跟我交流的，咱们可以聊聊海南选择那些事儿
海南封关，无论如何操作，房价都会被控制住。海南的房子不允许炒作是国家定下来的基调。海南的房屋未来肯定会降价，政策是要打造海南自由贸易港，不是打造一个房地产炒作港
这跟房产没关系，封关是海关建立二级关区，对企业还有点影响。别什么都联系到卖房子，再告诉你一遍，海南的房产政策是去房产的商品属性，本岛居民会以国家主导的安居房制度实现安居，外来人口可以长租，购买服务型公寓。不缺房，也不炒房，安居，安居，安居！
如果单纯考虑投资的话我个人建议还是应该买一套的。1、海南的发展前景好，大批人才涌入海南创业或者[_a***_]，那么有限的房产和增大的需求就会促使房产升值。
2、海南的宜居性是不可***的，阳光、空气、新鲜的蔬菜瓜果，在这里享受生活绝对是不二之选。
3、贸易岛会给你的生活带来翻天覆地的变化，进口的东西都是零关税！比如肉类，汽车，水果等等和你生活息息相关的东西都是物美价廉的。
海南房地产未来将如何发展？
感谢邀请！我觉得房地产依然是海南经济发展的中流砥柱，海南不能没有房地产，也不能让房地产控制海南经济的命脉以及生态的发展。因此，限购只是一个防止炒房客一个缓解的方式，并没有一下子打死了房地产产业。如果房地产真的***了，那么海南的发展将会导致大乱的。
我认为再过几年，房地产的政策就会换了一种方式调控回来，目前的行业形态只是一种缓冲。
在没有调控回来之前，我认为：租赁与共享房屋将是未来海南楼市的趋势
人在哪，房在哪，市场就在哪！
目前，海南的房地产业可以说是达到顶峰了，而且是供不应求，出现了一房难求的情况，这都是海南建自由贸易港给房地产业带来的红利。
2010年，海南建国际旅游岛，房价一下子从三四千元上涨到一万多元，像三亚等几个地方的海景房甚至涨到三万多一平，后来，那一波房地产慢慢的回归理性，到了2015和2016年，房价波动在七八千元一平。
2017年4月，海南出台限购令后，人闻到了信息，大量收购房子，房价一下子上涨了很多，新房价格达到1.3—1.5万一平，今年4月，中央和***院批准海南建自由贸易港后，房价更是上涨，新房价格涨到两万多一平，三亚的海景房都六万一平了。海南现在的房价，与当地人的收入已经不成正比，而是和全国的二线城市持平。
其实，海南独天得厚的***，就吸引了很多外省的人到海南买房养老，中央和***院这些年来，又连续给海南优惠政策，这更促进海南房地产业的发展。
海南是一个海岛，土地***本来就不多，开发一片就少了一片，目前为止，房地产开发已经到了一个顶峰，如果全部住满人，海南起码多增加了两三百万人口。
随着海南自由贸易港的不断推进和开发，海南的房地产业还依然继续发展，但相信价格会回归理性（所谓的回归理性，是与当地人的收入增长成正比，并非降回原来的价格），进入良性循环发展。
海南房地产的未来可能并不是很多人想象的那样。 海南房地产有几点需要关注:
第一，海南发展旅游业为重要市场经济，保护好自然***环境，就是保护好金山绿水。因此，海南的海景房不是简单的房子，是稀缺性的自然***。海景新房的市场供给会越来越少。
当然，目前海景房价已经透支未来2~3年。有钱的随便买，钱不多的可以等等看。
第二，自贸港的推出，让海南土地***变得更加紧张。 企业用地、旅游配套用地、其他第三产业用地需求会加大。总之，批给开发商用地会越来越少。
第三，才是重点，自贸港改革开放的成功与否。对海南自贸港新事业、新机会、新格局发展的不确定性。这样投资海南房地产需要承担一定风险。
其实，从很多方面可以看出，海南自贸港无论成功与否，都会改变海南的经济格局和经济地位。
不算成功，海南经济也可以排名二线城市经济的的龙头；成功，必然成为一线城市经济的龙头。
因此，海南楼市的冰封，也封不住海南楼市的上升的局面。
海南房地产未来还会放开，但前提是在不“喧宾夺主”即不妨碍海南发展战略的前提下。如果海南自贸区没有得到全面发展，那海南的房地产还会处于限购之下。
首先，炒房的几起几落，给海南留下了惨痛的教训。
在改革开放之初，海南属于最早的经济特区之一。但是，在80年代后的数年中，海南一度成为炒房的天堂。
几起几落，大量资金被套不说，还严重阻碍了海南的发展。
尤其是最近的这一次，几乎是***了海南的经济。
痛定思痛，今后，海南肯定是要远离炒房了。
其次，自贸区发展需要时间，这段时间内，海南不会允许炒房卷土重来。否则，将会前功尽弃。
因为，海南失去的机会已经太多了。
第三，旅游业、现代服务业、高新技术产业等为主导的自贸区发展一旦成型，我相信，海南的房地产会继续放开的。
所以，如果海南自贸区没有得到全面发展，那海南的房地产还会处于限购之下。
海南这次新政很严，但全国想在海南买房的大有人在。未来走向有利的个人觉得要几方面来说
第一，上车的受自贸岛影响，及5年不能转让，短时间肯定不会下车。
第二：前几年整体海南房产都是小户型，总价不算太高，对已经买房人，压力不是太大。
第三这几年中国总体有钱人增加，尤其是有钱的60后面临退休，对健康有要求，海南这几年自住的明显增加，可以参考进出航班人次和到岛的车辆。
第四，国家为了自贸岛顺利进行，肯定有很多相关政策出台，尤其是人才引进，比如现在对台湾人来海南创业可以买房，如果真的把海南面向全球，不要说百万人才引进，千万也是有可能的。百万人才5年内进入海南，面对是50万套-100万套房子。
不利的方面也多，
第一，海南整体建设还很落后，第二宣传也跟不上，第三本岛收入低，最重要的是对自贸岛没有明确说明。
海南未来土地会不停的出售，几年内房子还会拼命盖，房地产还会是支撑产业，等自贸岛目标明确，产业链跟上，应该会有相当长的一段时间。三亚房价缓慢上升轨道，后面会有跳跃，海口会平稳很长一段时间。
在海口，月收入5000，怎样才能快速买房？
我一个闺蜜，月入3000多，去年在海口西海岸买了一套110平的房子，知道她是怎么做到的吗？
因为她嫁给了一个很会赚钱的老公，她老公每个月收入保底1.5万，有时两三万。所以当她想在海口买房时，小俩口从看房到订合同，一气呵成，快速实现了在海口的买房梦，羡煞旁人。
所以，如果你想在海口买房，需要你的对象是个赚钱好手，这样子就轻松了。
但如果只是靠你自己的工资买房也不是不可行，可实现起来困难重重。因为我村有一个男子88年的，他工资也是5000多，去年他就在海口买房了。他在海口万达广场旁边的小区买了一套70几平的房子，月供4000来块，首付20多万是他东拼西凑才到手的，刚开始时信心十足，认为他能挺过去。
五一回去见面时，发现他精神状态非常差，他说夜里总是失眠，因为家里的槟榔今年要绝收了，父母在他还房贷上将不能再支持他，他有一辆车但是平时为了省油都不敢开，只有回老家时开一下。因为一个人，没买房前都在外面吃猪脚饭，现在天天买点青菜回家煮青菜汤，这种苦日子不知何时才熬到头。
所以你5000元工资要在海口买房的话首先要有凑够首付的能力，当然还要有买房资格，现在海口推出的安居房政策，房价每平1.2万左右，如果你满足条件也可以申请。
买到房以后大概率就要像我们村那个小伙子一样过上清汤寡水的日子了，一分钱掰成两分花，省吃俭用，勒紧裤腰带，努力奋斗个十年八年的，后面应该就轻松点了。
我和爱人工资一直不高，直到今年二人月收入才一万元，养两个孩子，除了勤俭就是理财和投资。第一套房2002年花10万买的。第二套房是因为孩子需要学区房，2016年买。
在海口，月收入5000元要买房的话真的很难。首先你要吃，还要住，这些都是要花钱的，如果省省的钱，一个月起码要花1000-2000元，最多一个月存4000元，一年48000元，海口一套房最少几十万元，好的房子都要上百万元，除非你不要生病，不要买衣服，逢年过节不要走亲戚，这样的话起码要二十年才能买的起房。
